杭州二手房回暖 公积金和组合贷款占比持续走高

比特儿

2018-05-29

    12月18日,省直公积金中心召开专题研讨会,交流研讨近期分批赴浙江省直公积金中心、衢州市公积金管理中心和深圳市公积金管理中心学习调研成果。  会上,参与调研的中心领导和业务部门负责人介绍了浙江省直、衢州和深圳三个中心的基本情况和主要经验,特别是“一趟不用跑,最多跑一趟”的具体做法,重点围绕缴存模式转变、提取贷款提速、加强内部稽核控制、加快信息化建设等方面进行了深入讨论。大家在学习探讨三个兄弟中心先进管理理念、快捷办事效率、高水平信息化建设的同时,检视了各自业务领域存在的问题与不足,并从当前和长远发展两个层面,提出推进中心业务赶超发展的建设性意见。

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  [责任编辑:丁玉冰]

  乳山法院判决于某偿还欠款及律师费等万元,但于某一直没有履行。春节后,执行法官分别于3月15日、3月27日两次向于某发出传票,但于某既没有偿还欠款,也没有按照传票要求到庭,法院决定对其采取强制措施。  难道于某真的没在家?执行法官仔细查看于某家周围的情况。突然,法官在距离住处50米外的大棚发现了一个人的身影。

  主办单位:中共北京市委宣传部     首都精神文明建设委员会办公室承办单位:北京广播电视台     北京人民广播电台当前位置:“2017北京榜样”颁奖典礼即将播出敬请期待来源:首都文明网    撰稿日期:2018-01-02

  阳春三月,春暖花开。 相较春节期间,杭州二手房市场也在渐渐回暖,走出一波“小阳春”行情。 截至3月28日20点,杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交量为7380套。 而今年1月份市区二手房成交量为5707套,2月份成交量仅为2842套,也就是说,3月份的二手房成交量环比2月涨了1倍多。

最近的日成交量则稳定在200~400套之间。   在这波“小阳春”行情里,二手房价格是涨还是跌?购房者和房东的心态又有哪些变化?  成交量回升  成交价却保持理性  前天,一则消息在绿城杨柳郡的业主群里炸开了锅。

杨柳郡一期交付后首批二手房开始进入市场,目前已有6套房源成交,其中3月25日有一套2楼的89m2房源以388万元总价签约,单价为43596元/m2。

一时间,杨柳郡业主群里众说纷纭。

  有业主质疑,该套房源是位于靠近高架楼幢的2楼,二手房价真的涨到这个程度了?  杨柳郡业主小李上周刚将自己位于5楼的小户型房源挂牌,挂牌单价为42000元/m2。

“我的房源位置更好,价格也更低,但实际上却无人问津,从挂出来到现在,还没有接到过想看房的电话。

”  钱报记者从多方渠道求证了解到,3月25日成交的这套杨柳郡二手房,所谓的388万元总价,实际上包含了车位价格以及税费。

作为刚刚办出房产证的新交付房源,杨柳郡二手房税费相当不菲(增值税为成交价的%,个税为成交价的1%),而目前杨柳郡新房在售车位价格为25万元/个。

以此来推算,这套房源实际成交价格应该不高于340万元。

  在杭州透明售房网上,钱报记者查询到,绿城杨柳郡二手房3月份的成交均价为36673元/m2。 这个数据跟市场的实际心理价位相符,也跟那套所谓的高总价房源去除车位和税费后的价格比较接近。   杨柳郡的案例,是当下杭州二手房市场的一个缩影。 虽然仍有房东觉得房价还会涨,但市场却以理性来回应。

  链家地产3月中旬挂出一套马市街的两房房源,,房东报价185万元,折算单价约万元/m2。

这样的报价比起去年最火的那阵子已经明显回调,但仍然应者寥寥,结果才过了两天,房东就下调了价格,改为单价万元/m2,并表示价格仍有商量空间。

  城东闸弄口一带的三华天运小区,3月22日有一套刚挂出来的房源,,挂牌价168万元,折算单价为32809元/m2。

而透明售房网数据显示,去年以来该小区成交单价最低的一套房源是35246元/m2。   房东心态改变  5成以下首付占比超50%  从杭州市住保房管局的二手房平台来看,3月份以来新挂出来的房源量仍在持续增加。

截至2018年3月28日20点,杭州市区(含富阳不含临安)共有33206套二手房源挂牌,其中房源量最多的区域为西湖区,共5551套,上城区与滨江区挂牌房源量较少,分别为2531套和2486套。   很多中介经纪人最近发布的房源价格都比之前明显理性了。 “现在很多房源都有价格回旋余地,一般200万元以内房源,房东都会给3万~5万元的优惠。

总价高的房源,讨价还价余地就更大了。 那些挂牌价明显偏高的,我们都不会在朋友圈里吆喝,因为肯定没客户。

”一名中介向记者透露,目前桥西、申花、下沙等热门板块的二手房挂牌量都有增加,价格处于较稳定的状态,例如下沙沿江的二手房,大部分单价在25000元/m2~26000元/m2之间。

  我爱我家最新周报显示,上周主城区成交的二手房中,公积金以及组合贷款占比持续走高,而且5成以下低首付占比超过50%,大半年来首次出现这一情况。 相较之前要求大比例首付甚至全款,这一信号意味着,房东的心态有了很大改变。   申花板块某中介门店的一位经纪人告诉记者,在一些热门的区域,学区房与改善客户是主力军。

不少客户都是为了腾出购房名额而选择卖掉名下的房子。

因此这些客户与以前的投资客不一样,要更理性一些。

该经纪人还透露,虽然目前学区房仍在小幅上涨,但比起去年和前年,幅度已经降低了不少,市场也在慢慢趋于稳定。

  截至3月28日20点,杭州市区成交量为7380套。

而在2016年3月,杭州市区二手房成交量为14885套;2017年3月,杭州市区二手房成交量更是达到创纪录的16479套。

同比而言,今年3月的二手房成交量反而是大跌了。   今年的这波回暖,只是每年惯例的小阳春行情,而不是像去年那样,触底后报复性反弹。